广东25日推出“国五条”地方细则，细则明确对广州、深圳实施限购、限价的“双限”政策，对佛山、珠海两地实施限购，肇庆目前不在“双限”之列。但记者昨日走访发现，肇庆二手房交易火爆，商品房交易明显冷清。

　　对于公众最为关注的二手房征收20%交易所得税，细则要求房价过快上涨的地区要及时采取住房限购等稳定房价的政策措施，严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定。对于“房价过快上涨地区”则没有一个明确的界定和量化标准，给地方的操作空间相当大。

　　尽管肇庆的地方细则尚未出台，但是记者昨日上午11点左右看到市房产交易管理所门庭若市，特别是二手房受理窗口挤满了人，资料填写区也坐满了人，而旁边商品房受理窗口却显得冷清。业务大堂的LED屏幕显示，二手房受理业务等候人数是126，商品房受理等候人数是12，商品房预售登记等候人数是5。

　　市房产交易管理所工作人员告诉记者，“国五条”出来后，每天来办理二手房业务的人数明显增加，受理业务是以往的2~3倍，“前几个礼拜都还没有这么多人办理，今天特别多。”受访市民大部分不知道广东细则已出台，想趁肇庆细则未出台前按原计划办好手续。

　　对于商品房交易，记者发现，广东细则提出要增加中小套型普通商品住房供应，各级政府要于2013年3月底前向社会公布2013年度住房用地供应计划，并报省国土资源厅备案。

　　而且，细则中一个与“国五条”不太一样的条款是，“国五条”规定在“十二五”末期基本实现全国地级市住房信息联网，而广东则提前两年，要求年内所有21个地级市实现信息联网，估计这将也将给肇庆楼市交易带来一定影响。